Свою историю усадьба ведет с начала 19 в. Имение принадлежало полковнику Шипилову – крупному владельцу виноградных плантаций. В последствии перешло к аристократу швейцарского происхождения Амадей Людвиг Филиберу. Вилла была построена в 1902 г. по проекту архитектора Н.П. Краснова и первоначально носила название «Лимена». Ходили слухи, что она послужила прототипом Ливадийского дворца. После Октябрьской революции 1917 года, состояние дома и парка, который располагался вокруг усадьбы, пришло в упадок. Имение передали в собственность государства. Ялтинское землетрясение 1927 г. основательно его разрушило. Сохранились только винный подвал, каретный сарай и флигель. В 1925 году усадьбу передали в ЦК профсоюзов. Было принято решение возвести на этом месте противотуберкулезный санаторий им. Чехова для рабочих железной дороги.
Реконструкция заняла несколько лет:
- изыскательные работы начали в 1930 году;
- спустя два года был возведено двухэтажное здание – спальный корпус;
- погреба для хранения вина были переоборудованы в столовую;
- первые отдыхающие посетили санаторий уже в 1936 году.
Главный корпус санатория в неоклассическом стиле своей архитектурой напоминал генуэзские палаццо. В годы войны здание вновь серьезно пострадало, но было отреставрировано и переименовано в «Голубой залив». С 2003 года после реставрации здание виллы стало современной гостиницей у подножья горы Кошка.
